Thuyết minh biện pháp thi công hoàn thiện nội thất

Khi xây dựng một công trình nào đó, việc bắt buộc phải làm đó chính là lên quy trình và thuyết minh biện pháp thi công nội thất cho chính công trình của bạn. Việc làm này sẽ giúp tiến trình thi công của bạn diễn ra một cách thuận lợi hơn và hiệu quả hơn. Hãy tham khảo thuyết minh biện pháp thi công nội thất dưới đây để có thể thu thập được những thông tin kiến thức bổ ích cho các ý tưởng sắp tới của bạn nhé!

Quy trình và tiêu chuẩn thuyết minh biện pháp thi công nội thất

Hãy lưu ý rằng tất cả các quy trình đã được vạch sẵn sẽ thuận lợi khi khách đồng ý báo giá thi công nội thất và đồng ý triển khai thi công. Nếu bạn thi công sai với quy trình có sẵn, sẽ dễ dàng dẫn đến việc sai thiết kế hoặc có chút sự cố trong vấn đề thanh toán sau cùng. Chính vì vậy, hãy xem trọng phần thuyết minh biện pháp thi công nội thất công trình trước khi bắt tay vào xây dựng ý tưởng nhé. Dưới đây là quy trình và tiêu chuẩn chung cho các công trình có thể áp dụng hoặc có tể nâng cao, đi sâu hơn. Vạch ra những thứ hay ho hơn phù hợp với ý tưởng thiết kế của bạn. Cùng tham khảo thôi nào!

I. Công tác chuẩn bị

1. Nhận bàn giao công trình thi công

Đây là bước đầu tiên để bạn có tể nhận hợp đồng thi công một công trình nào đó với chủ của công trình. Nếu bạn là chủ thầu của các công trình, thông thường đối tượng khách hàng của bạn. Đó chính là các công ty về xây dựng, thiết kế nhà và công trình. Cho nên, việc nhận và bàn giao công trình thi công này biên bản sẽ được kí với công ty đã bàn giao nó. Nội dung biên bản thông thường và cơ bản bạn nhận được sẽ bao gồm các nội dung dưới đây:

1. Các bản vẽ thi công
2. Các phụ kiện, vật liệu đã chốt
3. Danh sách các hạng mục cần phải thi công

Một hồ sơ kỹ thuật điển hình

2. Nhận bàn giao mặt bằng

Sau khi thực hiện trao đổi, kí biên bản và nhận hợp đồng thi công với công ty xây dựng, bạn sẽ tiến hành bước 2 đó chính là nhận giao mặt bằng với chủ nhà. Biên bản nhận giao mặt bằng sẽ được kí trực tiếp giữa phía bạn và chủ nhà có nhu cầu xây dựng thi công thiết kế nội thất. Về cơ bản, nội dung ở bước nhận bàn giao mặt bằng này sẽ bao gồm các nội dung sau:

• Kiểm tra kích thước.
• Nhận bàn giao các hạng mục có trên công trình.
• Kiểm tra tính khả thi trong thi công.
• Các biện pháp thi công – che chắn- bảo vệ và vận chuyển trong suốt quá trình thi công xây dựng thiết kế nội thất.
• Các thiết bị, máy móc, vật tư được đưa vào sử dụng trong suốt quá trình thực hiện thi công công trình.

Hình ảnh khảo sát và nhận bàn giao mặt bằng

II. Triển khai thi công

1. Phá dỡ

Nếu công trình thi công của bạn hiện đang có sẵn một công trình cũ trước đó. Thì việc đầu tiên bạn cần làm trong quá trình thi công này đó chính là phá dỡ công trình cũ để lấy mặt bằng trống tiến hành xây dựng công trình mới. Phá dỡ thường bao gồm các bước sau:

• Khoanh vùng các vị trí cần được phá dỡ
• Phá dỡ công trình theo thứ tự các đồ nội thất Trần nhà -> Sàn nhà -> Tường nhà
• Đóng bao vận chuyển

2. Điện, nước, tín hiệu

Về phần này, biên bản sẽ được xác nhận với đối tác đem về chạy thử, lưu ý phải đảm bảo tính an toàn về điện, nước. Và các tín hiệu cũng như các thiết bị khác trong suốt quá trình thi công thực hiện với các nội dung sau:

– Điện:

• Đảm bảo các vấn đề về chịu tải an toàn có công trình và thiết bị trong suốt quá trình thi công.
• Xác định các hướng đi, các đầu ra cho thiết bị trước khi triển khai thực hiện việc kết nối hoặc mắc các mạch điện sao cho đảm bảo được tính an toàn và phù hợp.
• Toàn bộ đi bằng ống gen.
• Vị trí phải có đường ống âm tường nhằm giấu đi các dòng kĩ thuật. Việc làm này sẽ đảm bảo được tính thẩm mỹ cho công trình của bạn, không làm bạn cảm thấy rối rắm hoặc gây cảm giác thiếu an toàn bởi có quá nhiều mắc nối dây điện trong nhà/công trình của bạn.
• Các thiết bị công tắt, ổ cắm, đèn phải thẳng hàng ở trên một đường thẳng. Khoảng cách các công tắc, ổ cắm điện ở cạnh thì phải đều nhau.
• Phải xem lại bản vẽ hoàn công

– Điều hòa:

• Nếu chủ nhà/ công trình có nhu cầu lắp đặt thiết bị điều hòa không khí cho công trình thì bạn nên tham khảo những điều kiện sau để có thể thực hiện việc lắp đặt một cách tốt nhất.
• Đảm bảo kỹ thuật và an toàn sử dụng.
• Đảm bảo các đường đi không bị lộ gây mất thẩm mỹ và có thể gây cảm giác thiếu an toàn.

– Nước:

• Đảm bảo việc đầu nối không bị rò rỉ.
• Các đầu ra phải đảm bảo kỹ thuật các thiết bị sử dụng.
• Có khóa nước phân vùng cho từng khu vực sử dụng.
• Hệ thống thoát nước thuận lợi không gây mùi hôi khó chịu.

– Thiết bị tín hiệu cung cấp thông tin:

• Các đường tín hiệu phải được lắp đặt đi theo đường riêng.
• Có moderm riêng để có thể dễ dàng điều khiển.
• Đảm bảo các mối nối, đường đi không bị lộ.

– Loa:

• Đi theo đường ống gen riêng biệt cung cấp ra các đầu chờ.
• Xác định tùy thuộc vào thiết bị mà chủ nhà đã chọn lựa trước đó.

Hình ảnh thống nhất các phần điện nước

3. Hoàn thiện phần thô

–  Nếu là xây mới: Nếu đây là công trình hoàn toàn mới thì việc đầu tiên sau khi hoàn thiện công trình đó chính là phải đảm bảo được yêu cầu về tính thẩm mỹ như bề mặt phẳng, kết cấu chắc chắn và chuẩn thiết kế theo bản thuyết minh biện pháp thi công nội thất đã có sẵn trước đó.

– Nếu công trình sửa lại: Xử lí chống thấm nước bằng cách ngâm nước trong vòng 24 giờ đồng hồ trước khi thi công xây dựng.

4. Thi công phần ốp

Đảm bảo các yêu cầu sau:

• Các bề mặt phẳng không gồ ghề, bấp bên.
• Các mạch nhỏ được mắc vuông góc với nhau.
• Mảng ốp vuông với sàn.
• Các mảnh cắt thẳng không bavia.
• Đầu ra thiết bị cắt chuẩn

5. Thi công phần lát

Phần lát bao gồm lát gạch, lát sàn gỗ, lát đá… Cần đảm bảo các yếu tố sau

• Đánh dốc về các lỗ thoát và các vị trí theo thuyết minh biện pháp thi công nội thất đã được lê kế hoạch sẵn trước đó.
• Các giáp lại không bị hở.
• Các mạch lỗ thoát ở các vị trí cắt gọn, dứt điểm và đảm bảo kỹ thuật thoát nước và ngăn mùi một cách hiệu quả nhất.

6. Thạch cao

• Hệ xương, cốt lõi kết cấu chắc chắn, đảm bảo thực hiện chuẩn theo quy trình và vít bắn không bị lộ
• Bề mặt thạch cao phẳng, các lỗ khoét thiết bị gọn, các cạnh giao nhau phẳng và vuông góc

7. Sơn bả

• Đảm bảo bề mặt xử lý sơn phải phẳng, mịm
• Bề mặt sơn căng, không bị rỗ bề mặt, không lượn sóng và quan trọng nhất là không bị lộ cốt
• Các phần lân cận gắn liền với thiết bị không được dính sơn (nên chú ý sơn xong hãy lắp thiết bị)
• Yêu cầu soi đèn khi bả sơn

8. Thi công cửa

Cửa hiện nay có nhiều loại như cửa gỗ, cửa nhôm, cửa sắt… Tuy nhiên quy trình thi công cửa cần đáp ứng các yêu cầu sau:

• Bề mặt phẳng phiu, đường nét rõ ràng, đóng mở thuận tiện
• Các khe hở phải đảm bảo sao cho nhỏ nhất và đều nhau
• Có sự khác biệt giữa cách thi công cửa mặt tiền và hệ cửa phòng ngủ.

9. Nội thất

Phần lắp đặt, bày trí đồ nội thất này cũng tương tự như các phần trên. Tất cả đều phải tuân theo những nguyên tắc và yêu cầu cơ bản chuẩn theo bản thuyết minh biện pháp thi công nội thất.

• Khoảng hở giữa các vị trí phải tương đồng nhau về thiết kếnội thất (các tủ, ngăn kéo, chân tủ, trám tủ, các hồi nối với tường) phải là nhỏ nhất và đều nhau nhất. Các khoảng hở giao nhau phải vuông góc theo mặt cắt (trừ những thiết kế sáng tạo, phá cách đặc biệt khác theo ý của chủ nhà).
• Các hệ phụ kiện thiết bị được lắp đặt vừa, chuẩn theo các hãng cung cấp (tuyệt đối không được chắp vá để đủ kích thước cần).
• Các bản lề ray trượt phải được ổn định về mặt chịu lực, đóng mở thuận lợi, không có tiếng kêu hoặc âm thanh lạ trong suốt quá trình sử dụng.
• Nếu sử dụng chất liệu gỗ thì phải đảm bảo bề mặt phẳng, các vân gỗ đồng nhất về thẩm mỹ và chất liệu cũng như màu sắc.
• Không bị lộ có phần thô.
• Đối với các sản phẩm dán ( veneer, gỗ laminate, gỗ acrylic,…) thì bề mặt của các chất liệu này phải đồng đều không bị lượn sóng, không bị nổ mặt. Sản phẩm không bị ố mốc hay có những màu đặc biệt khác với mẫu. Các cạnh không bể, các phần tiếp xúc gián tiếp với nước như lavabo, tủ bếp… phải được chống ẩm tốt.
• Bề mặt sơn căng mịn, đồng điệu về mức độ màu sắc.
• Bản lề và ray trượt đóng mở thuận tiện, không có tiếng kêu lạ khi sử dụng.

Hình ảnh hoàn thiện tủ bếp gõ đỏ

Đây là bước cuối cùng trong phần thuyết minh biện pháp thi công nội thất và cũng chính là một trong những yếu tố quyết định làm nên vẻ đẹp thẩm mỹ cho căn nhà của bạn. Chính vì vậy việc chọn lựa các đồ dùng nội thất của bạn phải được chọn lọc kĩ càng, đảm bảo phù hợp với thiết kế. Cũng như những điều kiện, yêu cầu hay tiêu chuẩn mà bạn đã đặt ra trước đó.